Beschreibung
# Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie in Neuenmarkt-Hegnabrunn zu vermieten
In Neuenmarkt-Hegnabrunn wartet eine attraktive Gewerbeimmobilie auf einen neuen Nachmieter. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, großzügigen Lichteinfall und eine moderne Ausstattung. Dank Fußbodenheizung entsteht ein angenehmes Raumklima – ideal für konzentriertes Arbeiten, kreative Tätigkeiten oder Kundenverkehr.
Die Immobilie eignet sich vielseitig für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und bietet eine solide Basis, um Ideen wachsen zu lassen. Da zeitnah ein Nachmieter gesucht wird, bietet sich hier eine tolle Gelegenheit, kurzfristig in eine gepflegte und einladende Gewerbefläche einzuziehen.
Fläche & Aufteilung:
– Büro-/Showroom-Bereich: ca. 250 m²
– Lagerfläche: ca. 530 m²
– 4 Büroräume mit Teppichboden
– Klimaanlage & Fußbodenheizung vorhanden
– Küche mit Küchzeilen
– 2 getrennte Toiletten (Damen & Herren)
– Zusätzliches kleines Lager oder Abstellraum
– Weiterer separater Raum
Bei Fragen oder Besichtigung bitte melden Sie unter
0176 8338 79 57
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Fläche & Aufteilung:
– Büro-/Showroom-Bereich: ca. 250 m²
– Lagerfläche: ca. 530 m²
– 4 Büroräume mit Teppichboden
– Klimaanlage & Fußbodenheizung vorhanden
– Küche mit Küchzeilen inkl.
– 2 getrennte Toiletten (Damen & Herren)
– Zusätzliches kleines Lager oder Abstellraum
– Weiterer separater Raum
– Fußbodenheizung und Klimaanlage vorhanden
– Bürorume mit Teppich und Vinyl, Lagerhalle Beton Beoden mit Hochregalen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Warmmiete: 7.225,00 €
Bürofläche: ca. 880 m²
# Lagebeschreibung
Gewerbegebiet Neumarkt/ Hegnabrunn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Nachmieter ab sofort gesucht
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 387494
