Beschreibung
# Objektbeschreibung
Geschäftshaus in Stahlbeton-Skelettbauweise, freistehend, 6 Etagen mit Tiefgarage. Außenfronten mit großzügiger Befensterung, zur Südseite mit außenliegendem Sonnenschutz.
Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoss befindet sich ein Möbelgeschäft, in den Obergeschossen sind weitere Büroflächen, im 5. OG eine Penthouse-Wohnung.
Die angebotene Fläche befindet sich im 3. OG und ist aufgeteilt in ein Großraumbüro sowie mehrere z.T. mit Glastrennwänden abgetrennte Büroräume in unterschiedlichen Größen, Besprechungsräume, Wartebereich, Teeküche, Abstellraum.
# Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden
Bemerkungen:
Ausstattung:
– Kernsanierung 2018 mit neuen Fenstern, Eingangstür, Elektroverkabelung, Teppich- und Vinylböden, Glastrennwänden, Teeküche, 2 WC-Anlagen
– Netzwerkverkabelung
– Rasterdecke mit integrierter LED Beleuchtung
– großer Besprechungsraum klimatisiert
– Deckenventilatoren
– Serverraum
2-4 Tiefgaragenstellplätze à 60,- Euro netto zzgl. MwSt. und/oder 1-2 Stellplätze oberirdisch à 50,- Euro netto können nach Absprache angemietet werden.
Mögliche Erweiterungsfläche auf derselben Etage ca. 233 m² (noch nicht ausgebaut).
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2026
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff
Warmmiete: 5.428,00 €
Bürofläche: ca. 472 m²
# Lagebeschreibung
Lage im Zentrum von Sindelfingen, nahe Wettbachplatz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586343.pdf (Grundriss Mietfläche 3. OG)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 148 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 410383
