Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine freundliche und helle Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Augsburg-Pfersee (Zweibrückenstraße 18).
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, gute Ausstattung und ein langjährig stabiles Mietverhältnis – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Werterhalt setzen..
Ausstattung und Aufteilung
Wohnfläche: ca. 50 m²
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit Fenster
Kellerraum und eigener Stellplatz inklusive
Vermietetes Objekt – zuverlässiges Mietverhältnis vorhanden
Die Dachgeschosswohnung bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Tageslicht und einem schönen Ausblick. Der vorhandene Stellplatz rundet das Angebot ab und macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €
# Lagebeschreibung
Die Zweibrückenstraße liegt im beliebten Stadtteil Pfersee, einem der gefragtesten Wohngebiete Augsburgs.
Hier verbinden sich zentrale Lage und ruhiges Wohnen – mit hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel (Tram & Bus) in unmittelbarer Nähe
Innenstadt und Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt
Gute Anbindung an die B17 und A8 – ideal für Pendler
Hoher Freizeitwert durch grüne Innenhöfe und nahegelegene Parks
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt direkt durch die Eigentümer.
Ich unterstütze den Verkaufsprozess ausschließlich im Auftrag der Eigentümer bei Organisation, Dokumentation, Terminabsprachen und der allgemeinen Verkaufsabwicklung.
Es fällt für Käufer keine Maklerprovision an.
Die Eigentümer leisten eine interne Aufwandsentschädigung in Höhe von 3 % des Kaufpreises für meine organisatorischen Tätigkeiten.
Diese Vergütung ist keine Maklercourtage gemäß § 34c GewO und hat keinen Vermittlungscharakter, da kein gewerbliches Maklerverhältnis besteht.
Alle Angaben erfolgen im Namen der Eigentümer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 404140
