Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Jahrhundertwendehaus in Nürnberg-Steinbühl. Die Wohnfläche beläuft sich nach aktuellem Aufmaß auf 132 m² und erstreckt sich über das 5.OG und 6.OG samt einer Galerie und beeindruckt sofort mit einem sehr individuellen Charakter. Die Wohnung ist komplett möbliert und
Bezugsbereit. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt durch die großzügige Raumhöhe und dem einfallenden Tageslicht besonders einladend. Auf dieser Etage befindet sich noch ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, separates WC mit Dusche, HWR samt Waschmaschine und Trockner sowie einem Schlafzimmer und der Einbauküche. Eine interne Treppe führt dann in die 27 m² große Galerieetage, ein idealer Platz für Arbeiten oder Relaxen.
Die Wohnung wurde im Jahre 2000 komplett und hochwertig zum Erstbezug ausgebaut und im Jahre 2024 auf Vordermann gebracht.
2020 wurde die Gastherme ersetzt. Das monatliche Hausgeld beziffert sich auf 425,00€. Das Gebäude hat keinen Aufzug.
# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Maisonette mit 132 m² Wohnfläche
Großzügiger- und heller Wohn- und Essbereich
komplette Möblierung mit EBK, Ledercouch, Waschmaschine, Trockner, Kamin, TV, Betten, Esstisch samt Stühlen, ausgefallene Beleuchtung
hochwertige Elektroinstallation
Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne
2020 neue Gastherme
Kein Aufzug
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Nürnberg-Steinbühl in ruhiger Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 420480
