Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 befindet sich in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Datteln. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren energetisch auf ein modernes Niveau gebracht: Eine Wärmepumpe (2024) sowie eine Photovoltaikanlage mit 6,4 kWp (2023) sorgen für zukunftssicheres und effizientes Wohnen.
Die massive Klinkerbauweise, der Vollkeller, die Garage sowie der pflegeleichte, eingezäunte Garten runden das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
•Wohnfläche: 111,63 m²
•Grundstück: 218 m²
•Vollkeller: 73,97 m² Nutzfläche
•Massive Klinkerbauweise
•Wärmepumpe (Baujahr 2024)
•Photovoltaikanlage mit 6,4 kWp (Baujahr 2023)
•Fußbodenheizung
•Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, hochintegrierter Backofen
•Garage und zusätzlicher Stellplatz
•Terrasse mit Klinkerbelag
•Pflegeleichter Garten, eingezäunt. Verklinkerter Abstellraum.
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Badezimmer im Dachgeschoss (WC,Dusche und Eckbadewanne)
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Raumaufteilung
Erdgeschoss (61,23 m²)
•Wohnen / Essen: 42,76 m²
•Küche: 10,58 m²
•Diele: 5,77 m²
•Gäste-WC: 2,12 m²
Dachgeschoss (50,40 m²)
•Schlafzimmer: 13,41 m²
•Kinderzimmer 1: 11,34 m²
•Kinderzimmer 2: 14,63 m²
•Bad: 7,54 m²
•Flur: 3,48 m²
Kellergeschoss (73,97 m² Nutzfläche)
•Waschkeller u. Hausanschluss
•Vorratskeller
•Kellerraum mit ca. 25m² – incl. Heizung
•Badezimmer mit WC und Dusche incl. Fenster mit Lichtschacht
•Flur
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 218 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend in Datteln. Die Innstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A42 sowie an die umliegenden Städte Waltrop, Olfen, Ahsen, Oer-Erkenschwick, Castrop-Rauxel und Recklinghausen ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 416516
