Beschreibung
# Objektbeschreibung
– 2 Zimmer
– kl. Wohnküche, keine EBK
– Bad mit Dusche
– Abstellkammer
– Küchenboden gefliest
– Westbalkon
– gepflegtes Mehrfamilienhaus
– Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradkeller
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
– Parkettböden tw. neu abgeschliffen und versiegelt
– kleine Wohnküche (Platz für einen Essplatz) ohne EBK
– gut geschnittener Grundriss
-Bad mit Dusche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.01.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Mitten im Grünen und doch zentral, nur 5 Min Fußweg zum Flaucher/Isarauen, beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 52 Alemannenstr. – fährt 17 Min zum Marienplatz) in unmittelbarer Nähe zum Objekt (wenige Gehminuten zur U3 Thalkirchen), Biergarten sowie verschiedene Restaurants in der Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Eine Besichtigung ist am Mittwoch, den 14.1.2026 ab 15 Uhr nach Absprache möglich, wir freuen wir uns auf Ihre Anfragen per Email.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 420028
