Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie finden diese Doppelhaushälfte am Ende einer Stichstraße im verkehrsberuhigten Bereich.
Es handelt sich um ein in Ziegel-Massivbauweise erstelltes Wohnhaus mit Stellplätzen und einer Garage.
Das Wohnhaus hat einen Keller.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Vollbad im Afrika-Design mit warmen Erdtönen.
Bodengleiche Dusche, Duo-Badewanne, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Tageslichtfenster.
Treppenhaus mit hochwertiger Massivholztreppe, Edelstahlstäben und Holzhandlauf.
Wäscheabwurfschacht direkt in den Wäschekeller.
Kabelfernsehen.
Energiesparende Erdgas-Brennwerttechnik.
Garage,
Bodenbeläge in Buche und Feinsteinzeug,
Arbeitszimmer direkt im Eingangsbereich mit Gäste WC.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 220 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in Süd-West-Ausrichtung im Neubaugebiet „Bräuningshofer Wegäcker“ in Bubenreuth.
Die umgebene Bebauung besteht ausschließlich aus EFH und DHH.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, befindet sich am Ort.
* Grundschule,
* Kindergarten, -krippe und -hort – mit Kapazitäten vor Ort.
* sehr guter DSL-Ausbau (1000 MBit möglich).
Besonders ruhige Lage am Ende einer Stichstraße
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte schreiben Sie bei Interesse ein paar kurze Sätze zu Ihrer persönlichen (Haustiere, Raucher, etc.) und beruflichen Situation.
Vielen Dank für Ihr Interesse.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 416480
