Beschreibung
# Objektbeschreibung
In Bad Köstritz steht eine hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten und Carport zur Vermietung. Das Haus bietet idealen Wohnraum für bis zu drei Personen und wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert – mit klarer Ausrichtung auf Energieeffizienz, Komfort und zeitgemäßes Wohnen.
✨ Modernisierung & Ausstattung
Im Zuge der Komplettsanierung wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, die den Wohnwert deutlich steigern:
– Neue Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung für effiziente Wärme
– Klimageräte im Dachgeschoss für angenehme Temperaturen im Sommer
– Wasserenthärtungsanlage für erhöhten Alltagskomfort
– Neue Fußböden und Innentüren im gesamten Haus
– Dreifachverglaste Fenster mit integrierten Verschattungsmöglichkeiten
– Markise für zusätzlichen Sonnenschutz
– Zwei hochwertig ausgestattete Bäder
– Waschraum mit zusätzlicher Toilette im Kellergeschoss.
Der eigene Garten und der Carport runden das Angebot ab und machen diese Doppelhaushälfte zu einem modernen, energieeffizienten Zuhause in bester Wohnlage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Außenbereich & Nutzflächen
Der gepflegte Garten bietet Raum zum Entspannen und Gärtnern. Ein Hochbeet ist bereits vorhanden.
Ein Geräteschuppen gehört ebenfalls zur Ausstattung – ideal zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten.
Der Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Köstritz liegt in Thüringen, im nördlichen Landkreis Greiz und grenzt an die Stadt Gera sowie an den Saale-Holzland-Kreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Sonstiges
– Haustiere sind nicht gewünscht.
– Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen legen.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585229.pdf (Dachgeschoss)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585230.pdf (Erdgeschoss)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585231.pdf (Kellergeschoss)
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583593.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 205573
