Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Doppelhaus besticht durch seine mittlere Größe, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein großer, sonniger Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Das Haus ist hochwertig fertiggestellt, risikofrei und bezugsfertig – inklusive Außenanlagen, Gartenhaus, Stabgitterzaun und Thuja-Umrandung. Die moderne Küche mit Markengeräten macht das Kochen zum Erlebnis und verbindet Stil mit Funktionalität.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Doppelhaus überzeugt durch eine hochwertige Vollausstattung:
Moderne, exklusive Küche mit Markengeräten
Großzügiger Essbereich und stilvolles Wohnzimmer
Komfortable Schlafzimmer mit Kleiderschränken
Großes Bad mit Dusche und Wanne, zusätzliche Gäste-Toilette
Praktische Abstellkammer für Stauraum
Gartenhaus, Stabgitterzaun und Thuja-Umrandung für Sicherheit und Privatsphäre
Fußbodenheizung und moderne Lüftungsanlage für höchsten Wohnkomfort
Sonstiges
Dieses Doppelhaus ist perfekt für Familien: ein sicheres, freundliches Umfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen und aufwachsen können. Die Kombination aus großem Garten, ruhiger Lage und Nähe zu allen Vorteilen der Stadt macht es zu einem Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und Lebensqualität vereint.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 206 m²
# Lagebeschreibung
Gelegen in Brunnthal, direkt an Wiesen und Waldrand, genießen Sie hier die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zu München verzichten zu müssen. Natur, Licht und Weite schaffen eine einzigartige Wohnqualität – ideal für Familien oder Paare, die Erholung und Stadtleben kombinieren möchten.
Vorteile und Anbindung
Perfekte Anbindung an die S-Bahn und den öffentlichen Nahverkehr garantiert schnelle Erreichbarkeit Münchens. Gleichzeitig profitieren Sie von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Spaziergänge, Radtouren, Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien.
Nahversorger und Infrastruktur
Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur von Brunnthal ermöglicht alle täglichen Erledigungen ohne lange Wege und bietet zugleich ein reichhaltiges Freizeitangebot für die ganze Familie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Dieses Doppelhaus ist ein echtes Familienparadies: Hier können Kinder sicher spielen, lachen und aufwachsen, während Eltern die Ruhe und Geborgenheit eines naturnahen Zuhauses genießen. Gleichzeitig profitieren Pendler von der Nähe zur Stadt München – die S-Bahn ist schnell erreichbar und macht den Weg ins Büro stressfrei und komfortabel. Brunnthal vereint das Beste aus beiden Welten: ein friedliches, grünes Umfeld für die Familie und alle Vorteile der Metropole direkt vor der Haustür. Ein Zuhause, in dem Familien ihren Alltag mit Leichtigkeit, Freude und Sicherheit gestalten können.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 417053
