Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Einfamilienhaus in Top-Lage in Sulzberg (87477)
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: 722 m²
Zimmer: 8 (4 Schlafzimmer)
Bäder: 2
Baujahr: 2007
Bezug: nach Vereinbarung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sulzberg im Allgäu. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – naturnah, ruhig und dennoch mit guter Anbindung.
Die Immobilie wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Haustechnik und einem großen Garten mit sonniger Südterrasse.
Ausstattung im Überblick:
Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Küche mit angrenzender Speisekammer
4 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
2 Tageslichtbäder – eines davon mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Zwei weitere Stellplätze vor der Garage + ein zusätzlicher separater Stellplatz
Pelletheizung (10-Tonnen-Bunker) mit kombinierter Fußboden-, Decken- und Wandheizung
Solaranlage mit großem Pufferspeicher
Zweizügiger Kamin mit Anschlussmöglichkeit für einen Ofen im Erdgeschoss
Unterirdische Wasserzisterne zur Gartenbewässerung
Wichtige Hinweise:
Aus Rücksicht auf unsere Privatsphäre verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung von Bildern in dieser Anzeige.
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen selbstverständlich gerne aussagekräftige Fotos, Planunterlagen und weitere Informationen zu. Auch eine persönliche Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir von Interessenten eine Finanzierungsbestätigung erwarten, bevor wir eine verbindliche Reservierung vornehmen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen – Privatverkauf, keine Maklerprovision.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 722 m²
# Lagebeschreibung
Der Markt Sulzberg ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im nördlichen Landkreis Oberallgäu (Regierungsbezirk Schwaben, Bundesland Bayern). Eingebettet in saftig grüne Hügel .Die reizvolle Lage mit Blick auf die Allgäuer Alpen und in nur 7 km Entfernung zur „Allgäu-Metropole“ und Hochschulstadt Kempten, alle sind Schularten mehrfach vertreten, die beiden Seen „Sulzberger See” und „Rottachsee”, in 5 Minuten erreichbar, das gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz, Skilifte sind in 20 Minuten erreichbar, Oberstdorf ist 40 Kilometer entfernt genauso wie das Tannheimer Tal. Die größte Burgruine im Oberallgäu mit Burgmuseum, der Kreislehrgarten mit über 8.000 Pflanzen, die älteste Heilquelle des Allgäus u.v.m. laden zum Verweilen, Entdecken und Genießen ein. Auch das Prädikat „Erholungsort” weist darauf hin, dass Sulzberg in puncto Freizeit keine Wünsche offen lässt.
Wohlfühlort
Die Bürgerinnen und Bürger fühlen sich wohl in dieser Marktgemeinde. Rund 5000 Einwohner leben hier . Die sehr gute Infrastruktur – diese umfasst eine Schule am Ort, Kindergärten, Kinderkrippen, Waldkindergarten und Jugendtreff, Seniorenwohnanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe, 2 Allgemeinärzte am Ort, sowie Zahnarzt am Ort, sowie Apotheke, u.v.a. -, macht Sulzberg zu einem Wohlfühlort für Familien mit Kindern ebenso wie für Seniorinnen und Senioren. Unser Dorfleben wird geprägt durch die zahlreichen örtlichen Vereine. Dementsprechend groß und vielfältig sind die Angebote für Sport und Freizeit.
Sulzberg ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Alt eingesessene Betriebe und jung aufstrebende innovative Unternehmen sorgen für eine gesunde Struktur, zu der auch eine intakte Landwirtschaft sowie Gastronomiebetriebe zählen. Sulzberg bietet vielen Bürgerinnen und Bürgern Arbeitsplätze in unmittelbarer Wohnortnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 378216
