Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, modernisiertes Stadthaus mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem ca. 150 m² großen Grundstück im beliebten Leipziger Westen.
Die Immobilie überzeugt durch eine offene Wohn-Essküche, zwei hochwertige Bäder sowie eine ruhige Terrasse mit Pool im Innenhof – ideal zum Entspannen mitten in der Stadt.
Ausstattung:
– Offene Wohn-Essküche mit exklusiver Nolte-Einbauküche (weiß) und Steinarbeitsplatte
– Zwei moderne Bäder (Vollbad & Duschbad)
– Gäste-WC
– Terrasse
– Innenhof mit kleinen Pool
– Gedämmte Fassade
– Außenrollos zur Straßenseite
– Bodenbeläge: Fliesen & Vinyl
– Keller
Das Haus wurde in den letzten 13 Jahren umfassend saniert und renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Lindenauer Hafen fußläufig erreichbar
– Ruhige Seitenstraße trotz zentraler Lage
– Sehr gute Verkehrsanbindung
– Innenstadt in ca. 15–20 Minuten erreichbar (Straßenbahn Linie 14, Bus & Bahn)
– Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Umgebung
Der Leipziger Westen gilt als wertstabile und zukunftssichere Lage mit hoher Nachfrage.
Weitere Angaben:
– Objektzustand: saniert
– Heizungsart: Zentralheizung
– Energieträger: Öl / E-FBH
– Energieausweis: vorhanden
– Verfügbar: nach Absprache
Makleranfragen nicht erwünscht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 393005
