Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (Hanglage) mit UG, EG und DG. Im UG ist eine – vermietete – Einliegerwohnung (2 ZKB F = 48 m2) sowie Kellerräume, Waschküche und Heizungskeller. Im EG (vermietet) 5 ZKB (F = 95 m2) mit Gästetoilette und im DG (F ~24 m2 – Kniestock) ein ausgebauter Wohnraum. Die UG und EG-Wohnungen haben eine komplett getrennte Versorgungsstruktur.
Wohnfläche ca. 167 m2
# Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
siehe Exposé
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 817 m²
# Lagebeschreibung
Gemeinde Oberaula – Kerngemeinde – Südhanglage. Wohngebiet. Grundstück 817 m2
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
siehe Exposé
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1569183.pdf (Objektbeschreibung)
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 362469
