Beschreibung
# Objektbeschreibung
Endlich ankommen: Erstbezug nach umfassender Sanierung in begehrter Bestlage
Diese Wohnung bietet mehr als nur Wohnraum: Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung in technisch und optisch neuwertigem Zustand – Erstbezug nach Modernisierung.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern und hoher Flexibilität. Ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – die Raumaufteilung passt sich Ihrem Leben an. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen die hochwertige Wirkung des neuen Parkettbodens.
Die separate Küche ermöglicht entspanntes Kochen, ohne Gerüche im Wohnbereich. Der Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Wohnkonzept ab und schafft einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Hier gilt: einziehen statt renovieren. Der gesamte Sanierungsaufwand wurde bereits erledigt.
Bei der Modernisierung wurde konsequent auf Qualität, Langlebigkeit und zeitlose Materialien geachtet. Der Zustand ist durchgehend neuwertig.
Ausstattung im Überblick:
Wohnräume: Neuer, hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen, neue Türen und Zargen
Wände & Decken: Frisch verputzt und weiß gestrichen
Bad: Komplett neu gestaltetes, modernes Badezimmer
Technik: Neue Gasetagenheizung inklusive kompletter Verrohrung sowie vollständig erneuerte Elektroverteilung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett
Bemerkungen:
**Highlights**
Wohnkomfort & Design
– Erstbezug nach Kernsanierung – technisch und optisch neuwertig
– Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
– Wände und Decken frisch verputzt und weiß gestrichen
– Neue weiße Innentüren inklusive Zargen
Technik & Ausstattung
– Neue Gasetagenheizung inkl. vollständiger Erneuerung der Verrohrung
– Komplett erneuerte Elektroverteilung
– Modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer
Raum & Lage
– Heller, durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung
– Absolute Bestlage im gefragten Frankfurter Nordend-West
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Zentral wohnen. Entspannt leben. Frankfurter Nordend.
Die Wohnung liegt im Herzen des begehrten Frankfurter Nordends – einem Stadtteil, der urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaft und viel Grün auf besondere Weise verbindet.
Alles, was den Alltag angenehm macht, befindet sich direkt vor der Tür: Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kurze Wege prägen hier das Leben – ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.
Für Bewegung und Erholung bieten nahegelegene Parkanlagen und Fitnessstudios ideale Möglichkeiten. Ob ein Spaziergang ins Grüne oder ein schneller Trainingstermin nach der Arbeit – beides ist unkompliziert machbar.
Das Nordend steht für Lebensqualität, Vielfalt und Beständigkeit. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für einen der gefragtesten Wohnstandorte Frankfurts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 420759
