Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mit über 278 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet dieses Loft ein Wohngefühl der Extraklasse – großzügig, lichtdurchflutet und absolut außergewöhnlich. Als einziges Loft im gesamten Wohnen am Erlenhain vereint es alle Vorzüge moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und einem beeindruckenden Wohnkonzept.
Die offene Raumstruktur, kombiniert mit großflächigen Fensterfronten, schafft ein luftiges, inspirierendes Ambiente mit atemberaubendem Blick über ganz Waldkirchen. Der 28 m² große überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Abenden, geselligen Momenten oder einfach nur zum Genießen der Aussicht ein.
Dieses Loft ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, ein Lebensstil und ein Statement. Perfekt für alle, die Großzügigkeit, Design und Individualität schätzen – und dabei nicht auf die Vorteile einer zentralen, naturnahen Lage verzichten möchten.
HIGHLIGHTS
Zukunftswohnungen für alle Lebensphasen
Energieeffiziente Bauweise mit Fördermöglichkeiten
Fitnessraum im Haus
Gemeinschaftliches Spielezimmer für Kinder
Pflegeeinrichtung direkt im Gebäude
Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen
Ruhige Lage in Waldkirchen mit perfekter Anbindung
Zukunftssicheres Konzept für generationsübergreifendes Wohnen
Lassen Sie sich vormerken oder sichern Sie sich jetzt schon Ihr neues Zuhause am Erlenhain. Dieses Projekt verbindet Qualität, Komfort und Gemeinschaft – in einem der schönsten Winkel Bayerns.
Wohnen am Erlenhain | Waldkirchen | Jetzt mehr erfahren!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
Wohnen am Erlenhain bietet mehr als nur vier Wände. Hier entstehen Räume für modernes Leben – mit Angeboten, die den Alltag leichter, aktiver und gemeinschaftlicher machen.
Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich – sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Gartenanteil – und wird durch helle, lichtdurchflutete Räume geprägt. Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem zugänglich macht. Neben den privaten Rückzugsorten stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie ein Fitnessraum, ein Spielzimmer für Kinder sowie ein Co-Working-Bereich zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die im Gebäude integrierte Pflegeeinrichtung, die das generationsübergreifende Wohnen unterstützt.
Ob jung oder alt, allein oder mit Familie: Die Ausstattung im Erlenhain ist auf unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse abgestimmt – funktional, hochwertig und mit dem gewissen Extra.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
Wohnen am Erlenhain ist eine der gefragtesten Adressen in Waldkirchen – ruhig, grün und dennoch zentrumsnah. Hier vereint sich gehobenes Wohnen mit stilvollem Lebensgefühl: Nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt und zugleich inmitten einer naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige, gepflegte Atmosphäre und ihre Nähe zu hochwertigen Freizeitangeboten – ob eine Golfrunde auf dem nahegelegenen Golfplatz, ein Ausflug ins exklusive Wellness-Resort oder ein Spaziergang durch die waldreiche Landschaft des Bayerischen Waldes: Der Erlenhain bietet einen Rückzugsort auf höchstem Niveau.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen.
Diese außergewöhnliche Lage schafft ein Lebensumfeld mit hohem Anspruch – elegant, entspannt und bestens angebunden. Der Erlenhain steht für ein Wohnerlebnis, das Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Impressum und Anbieterkennzeichnung gemäß § 5 DDG auf unserer Website unter www.wohnenerlenhain.de/impressum
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1571324.pdf (Exposé)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 373608
