Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir haben hier eine frisch sanierte Erdgeschosswohnung im Erstbezug.
Es gibt einen Hofgarten, den man sich schön gestalten kann.
Der Wohn-Essbereich hat eine vollständige neue Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank und Dunstabzugshaube. Zusätzlich hat die Wohnung einen neuen Waschtrockner.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt mitten in Düsseldorf Rath. Alle Einkaufmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Wir bieten einen Mietvertrag auf Zeit bis Ende 2027 an.
Es ist eine Nichtraucherwohnung, dass soll sie auch bleiben.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590293.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1914
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 419735
