Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte und hochwertig komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung (71 m²) liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenigen Parteien am Kasseler Brasselsberg. Sie ist ein Erstbezug nach Komplettausstattung – mir ist wichtig, dass alles zuverlässig, transparent und unkompliziert läuft: Ausstattung und Konditionen sind daher klar beschrieben.
Diese hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Kasseler Brasselsberg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung an die Innenstadt und den ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe. Ein kleiner Arbeitsplatz/Homeoffice-Bereich ist mitgedacht, sodass Wohnen und Arbeiten leicht zusammenpassen.
This newly renovated, high-quality, fully furnished 2-room apartment (71 m²) is located on the 1st floor of a very well-maintained small apartment building with only a few units in Kassel’s Brasselsberg district. It is a first-time occupancy after a complete fit-out—what matters to me is that everything runs reliably, transparently, and smoothly, so the features and terms are described clearly.
The goal is simple: arrive and feel at home. You open the balcony door, look out over greenery from the southwest-facing balcony, and inside you immediately have a calm, well-balanced base—ideal if you have a demanding job or are looking for a transitional solution that truly works. A small workspace/home-office area is included, making it easy to combine living and working.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Fakten: 2 Zimmer, 71 m², neue Fenster, Zentralheizung, sofort verfügbar. Die neue Küche ist voll ausgestattet (u. a. Miele-Geräte, Induktion, Dampfgarer), ebenso das Inventar (Geschirr, Kochutensilien, Bettwäsche, Handtücher, Föhn). Tageslichtbad mit Wanne und Dusche; im Keller stehen Miele-Waschmaschine und Trockner bereit. Die Miete ist transparent ausgewiesen: 852 € zzgl. Nebenkosten; Ein All-in-Ansatz (inkl. Wasser/Heizung/Strom) ist möglich – Details klären wir gern passend zu deinem Mietzeitraum.
Wenn du Interesse hast, schreib mir bitte kurz Einzugsdatum, Personenanzahl und den gewünschten Mietzeitraum – dann stimmen wir zügig einen Besichtigungstermin ab.
Facts: 2 rooms, 71 m², new windows, central heating, available immediately. The new kitchen is fully equipped (incl. Miele appliances, induction cooktop, steam oven), and so is the inventory (dishes, cooking utensils, bed linen, towels, hair dryer). Bright bathroom with natural light, bathtub and shower; Miele washing machine and dryer are available in the basement. The rent is shown transparently: €852 plus service charges; an all-in option (including water/heating/electricity) is possible—happy to clarify the details depending on your rental period.
If you’re interested, please send me your move-in date, number of occupants, and your desired rental period—then we can arrange a viewing appointment promptly.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Die Anbindung ist sehr gut: ca. 1 Minute zum Bus, ca. 5 Minuten zur Tram und etwa 12 Minuten zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe.
The transport connections are excellent: about 1 minute to the bus, around 5 minutes to the tram, and approximately 12 minutes to Kassel-Wilhelmshöhe ICE station.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 407096
