Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Hier vereinen sich hochwertige Architektur und pure Ruhe zu einem harmonischen Lebensgefühl. Das gesamte Haus gehört einer einzigen Eigentümerfamilie – ein Garant für sorgfältige Pflege und ein freundschaftliches Miteinander.
Das Herz der Wohnung:
Ein atemberaubend gemütlicher Wohn- und Essbereich mit integrierter Open-Küche – für gemütliche Abende, kreatives Kochen und pure Entspannung. Die breite Fensterfront der Loggia sowie ein zusätzliches Dachfenster und ein Wandfenster schaffen ein helles, offenes Ambiente. Der sonnige Westbalkon lädt bis in den Abend ein, um den Tag ausklingen zu lassen.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist modern und durchdacht:
– Hochwertiger Vinylboden in trendiger Eicheoptik
– Wärmepumpe mit Kühlfunktion – nachhaltig und komfortabel
– Stilvolles Bad mit modernen Armaturen
– Separates Gäste-WC
– Walk-in Dusche
– Badewanne
– Praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
– Aufzug im Haus für bequemen Zugang
– bei Bedarf kann auch ein 2. Parkplatz angemietet werden
– Satelittenempfang
– Glasfaseranschluss
– großer Mieterkeller von knapp 4m²
– abschließbare Fahrradgaragen auf dem Grundstück, auch für E-Bikes
– Hausmeisterdienst inklusive – Sie müssen sich um nichts kümmern
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Seligenstadt Froschhausen. Die Anbindung zur Autobahn ist ideal.
Die Buslinien 58 und OF-85 sind fußläufig zu erreichen.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, ein Café und einen Arzt. Eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung. Damit wir uns ein besseres Bild machen können, bitten wir Sie, in Ihrer Anfrage ein paar Worte über sich zu schreiben (z. B. Beruf, Lebenssituation, Anzahl der einziehenden Personen, etc.). So können wir schneller einschätzen, ob die Wohnung gut zu Ihnen passt.
Vielen Dank für Ihre Mühe!
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590670.pdf (Grundriss alle Wohnungen)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Baujahr: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 420763
