Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design und hochwertige Ausstattung.
DAS OBJEKT
Die Wohnung vereint die Klarheit moderner Architektur mit der Wärme sorgfältig ausgewählter Materialien. Der Fischgrät-Vinylboden in Eichenoptik wirkt wie ein maßgeschneiderter Rahmen für das Interieur. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und öffnen den Blick ins Grüne. Die Fußbodenheizung sorgt dabei ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.
Die Ausführung ist konsequent hochwertig: klare Linien, reduzierte Formen, fein abgestimmte Farbtöne. Die Wohnung wird halbmöbliert übergeben – ideal für alle, die ohne Aufwand auf hohem Niveau einziehen möchten.
AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK
-Fischgrät-Vinylboden in Premiumqualität
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Bodentiefe Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
-Hochwertige Einbaubeleuchtung mit Einbauspots
-Maßgefertigte Garderobe im Eingangsbereich
-Videogegensprechanlage
-Balkon (Loggia)
-Einbaustrahler in allen Räumen (außer Wohn- und Esszimmer)
DAS SCHLAFZIMMER
Das Schlafzimmer mit Bodentiefen Fenstern und mit einem Walk-In-Ankleidezimmer mit
passgenauer Breite für IKEA Pax Schränke.
-Einbaustrahler im gesamtem Schlafzimmer verbaut – keine Lampen mehr benötigt
-Passgenauer Kleiderschrank 150x58x236cm
-Passgenaue Steckdosen und Lichtschalter am Bettbereich
DAS BAD
Das Badezimmer wurde wie ein kleiner Spa gestaltet: große Fliesen, eine offene
Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung und schwarze Armaturen mit klarer Linienführung. Der puristische Waschtisch mit großem Spiegel unterstreicht das hochwertige Gesamtbild.
-Ebenerdige Walk-In-Dusche
-Glasabtrennung
-Schwarze Armaturen im Contemporary-Look
-Großformatige Feinsteinzeugfliesen
-Moderner Waschtisch mit großem Spiegel
DIE KÜCHE
Die Einbauküche fügt sich nahtlos in die Architektur ein: grifflos, ruhig, elegant. Die Fronten in warmen Grautönen werden von einer dunklen Arbeitsplatte akzentuiert. Alle wichtigen Geräte sind bereits integriert – ideal für den Alltag und für Gäste.
-Einbauküche in hochwertiger Ausführung
-Spülmaschine
-Ausziehbarer Mülleimer mit Trennsystem
-Besteckeinsatz und durchdachte Stauraumlösungen
-Kochfeld, Backofen
-Kühlschrank mit Gefrierfach
DER OFFENE WOHNBEREICH
Der großzügige offene Wohnbereich besticht durch seine klare Linienführung und die
moderne, zeitlose Gestaltung. Große Fensterfronten lassen den Raum den ganzen Tag über in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der hochwertige Boden im eleganten Fischgrätmuster verleiht dem Raum Wärme und Stil und bildet die perfekte Basis für vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten – ob modern,
minimalistisch oder gemütlich.
Dank des durchdachten Grundrisses bietet der Wohnbereich ausreichend Platz für eine
flexible Kombination aus Wohn-, Ess- und Arbeitszone. Die hellen Wände sorgen für ein
luftiges Raumgefühl und lassen dem persönlichen Wohnstil viel Spielraum. Durch den
direkten Zugang zum Außenbereich und die bodentiefen Fenster entsteht ein harmonisches Wohnambiente, das innen und außen miteinander verbindet.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Wohnfläche: 64 m² Balkon: ca. 5 m2
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 modernes Bad mit Dusche
Küche: Offene, voll ausgestattete Einbauküche
Fenster: Große, bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
Balkon/Terrasse: Großzügiger Balkon mit Platz für Sitzmöbel
Fußboden: Hochwertige Böden in den Wohnräumen. (Fischgräten)
Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden
Sonstiges: Aufzug im Haus, Fahrradabstellraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2026
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
DIE LAGE
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bardowick,
einem charmanten und hervorragend angebundenen Ort unmittelbar vor den Toren
der Hansestadt Lüneburg. Bardowick vereint eine gewachsene Infrastruktur mit
hohem Wohnkomfort und einer herrlich naturnahen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie
diverse Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine erstklassige
Versorgung im Alltag. Familien schätzen besonders die nahegelegenen Kindergärten,
die Grund- und Oberschule sowie das vielfältige Freizeit- und Sportangebot, das
Bardowick zu einem familienfreundlichen Standort mit Wohlfühlcharakter macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage:
Lüneburg erreicht man in nur wenigen Minuten, und über die B4 sowie die A39
gelangt man zügig nach Hamburg – ideal für alle, die ein ruhiges, qualitativ
hochwertiges Wohnumfeld bevorzugen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu
wollen. Der Bahnhof Bardowick bietet zusätzliche Flexibilität durch regelmäßige
Zugverbindungen in Richtung Lüneburg und Hamburg und macht den Ort besonders
attraktiv für Pendler.
Umgeben von grünen Landschaftsstrukturen, gepflegten Wohnstraßen und einem
harmonischen Ortsbild bietet Bardowick ein ausgesprochen angenehmes
Lebensumfeld. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, exzellenter Infrastruktur und
der Nähe zu wirtschaftlich starken Städten verleiht dieser Lage eine
außergewöhnliche Attraktivität. Hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und
Zukunftssicherheit zu einem Wohnstandort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
FAKTEN FÜR ENTSCHEIDER
• Erstbezug 2026 – alles ist neu
• Energieeffiziente Bauweise und geringe Betriebskosten
• Halbmöblierte Übergabe – sofort hochwertig bewohnbar
• Ideal für Singles und Paare, die Wert auf Design und Komfort legen
Gläsel Immobilien
Im Kuhlfeld 21, 29553 Bienenbüttel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Baujahr: 2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 356517
