Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese modern möblierte, ansprechende Wohnung, in der ersten Etage, zeichnet sich durch eine geschmackvolle Innenausstattung aus und kann zum 16.01.2026 befristet (6-36 Monate) bezogen werden.
Die äußerst ruhige Lage im Hinterhof der Liegenschaft ohne Verkehrslärm, zwischen gewachsenen Baumbeständen und einer Grünfläche direkt vor dem Fenster.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen.
Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Wohnzimmer mit hochwertigem Buchen-Parkett, Küche, Flur und Bad weiß gefliest.
Rollläden und Innenjalousien an den Fenstern.
Die Miele-Einbauküche mit Geschirrspüler und Fenster ist durch eine Glasschiebetüre vom Wohnzimmer getrennt.
Von der Diele aus begehbar ist das moderne Bad und die Kleiderkammer.
Um Internet und Strom hat sich der Mieter selbst zu kümmern.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.01.2026
Objektzustand: gepflegt
Warmmiete: 1.370,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.300,00 €
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer beliebten und belebter Gegend in München Schwabing.
In unmittelbarer Umgebung verkehren die
Bus- und Straßenbahnlinien 144, 27 und N27 und
die U-Bahnlinien U2 und U8.
Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte.
Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Benutzung der zentralen Waschküche des Hauses mit Waschmaschine und Wäschetrockner ist möglich.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 214269
