Beschreibung
# Objektbeschreibung
**Jugendstilvilla in bester Lage Marienburgs aus dem Jahr 1922**
Bürofläche im 2. OG / Dachgeschoss
Die Kaltmiete beträgt 17,20 EUR je m2 zzgl. Mehrwertsteuer, Betriebs-, und Heizkostenvorauszahlung von je 5,34 EUR zzgl. Mehrwertsteuer
Büroeinheit links ca. 75 m² :
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bestehend aus 4 Räumen,
dem Empfangsraum, dem Terrassenzimmer mit der großzügigen Dachterrasse zur Alleinnutzung, ein weiterer ruhiger Raum zum Garten, sowie dem Dachstudio als Pausen-/ Rückzugsbereich,
außerdem steht eine weitere Pantryküche zur Verfügung, sowie ein WC mit Tageslicht
# Ausstattung
Dachterrasse, Teppichboden
Bemerkungen:
-> Bürofläche in denkmalgeschützter und vollständig renovierter Büro Villa mit dekorativ gestalteten Treppenhaus inklusive Gemäldesammlung
-> Angeschlossen an Wachdienst
-> grosse Grünanlage zur Verbesserung des Standortklimas
-> Hausverwaltung im Gebäude
-> auf Wunsch Paket- und Postdienst-Annahme etc.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich
Warmmiete: 1.600,00 €
Heizkosten: 125,00 €
Bürofläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Bestlage Marienburg, hevorragende verkehrstechnische Anbindung. Parkmöglichkeiten in der Straße ausreichend vorhanden.
ÖPNV:
-> nächste Straßenbahnhaltestellen „Köln Marienburg Heinrich-Lübke-Ufer“
oder „Köln Marienburg Bayenthalgürtel“ – U16 / U17
-> nächste Bushaltestelle „Köln Marienburg Südpark“ BUS 106
ca. Objekt ca. 800 m vom AB Köln Süd entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Bürofläche kann in Absprache angemietet werden.
Anfragen – Bitte ausführliche Anfragen per E-Mail an mietverwaltunghilcor.de
Bei den Konditionen handelt es sich um Nettopreise.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hilcor GmbH & Co. KG i.A. Christian Hermann Rörig
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 225569
