Beschreibung
# Objektbeschreibung
Vollständig kernsaniertes und energetisch auf den neusten Stand gebrachtes Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraße zu verkaufen.
Das Haus ist komplett vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen !
Auf rund 250 m2 Wohn- und Nutzfläche befinden sich 5 große und helle Zimmer die für individuelle Nutzungsmöglichkeiten offen sind.
2024-2025
-Neue Dacheindeckung und Dämmung
-Neue Fassadendämmung und Anstrich
-Bodenbeläge: EG Feinsteinzeug Fliesen 80×80 / Vinyl OG und Dachboden
-Elektrik: Neuer Sicherungskasten und kompletten Leitungen (Schalter, Steckdosen Busch-Jaeger)
-Neue Schüco Dreifach Verglaste Fenster (bodentief) und Schiebetüren
-Neue Viessmann Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
-Fußbodenheizung Erdgeschoss, Wintergarten und Obergeschoss
-Hochwertige Hans Grohe Armaturen und Villeroy & Boch Möbel in den Bädern
-Moderne LED-Beleuchtung (direkt & indirekt) in allen Zimmern
-Smart Home (Jalousien und Beleuchtung über Smartphone steuerbar)
-Bewegungssensoren in Fluren und Bädern
-Elektrische Markisen im Wintergarten
-Komplett eingezäuntes Grundstück
-Elektrisches Einfahrtstor
Seltene Gelegenheit ein fertiges und komplett durchdachtes Einfamilienhaus ohne den üblichen Fertigstellungsaufwand zu erwerben.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht !
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Essen-Frohnhausen nahe Breilsort auf einer wenig befahrenen Spielstraße.
Ruhige Seitenstraße, familienfreundliche Nachbarschaft.
Ein perfekter Kompromiss: Mitten im Leben, aber doch eine Oase der Ruhe – ideal für Familien und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 415862
