Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ihr privates Paradies in Emeringen – Viel Platz, Pool & Palmen!
Sie suchen ein Zuhause, in dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt? Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen nicht nur idyllische Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch unglaublich viel Raum für Ihre Wohnträume. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohlfühloase, die in dieser Form selten zu finden ist.
Die Highlights auf einen Blick:
Echtes Urlaubsfeeling: Traumhafter Garten mit eigenem Pool, großer Sonnenterrasse und Palmen.
Platz für alle: 100 m² Wohnfläche im EG + ca. 100 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Vielseitiges Untergeschoss: Zwei wohnlich nutzbare Räume (ideal für Home-Office oder Gäste) plus klassische Kellerbereiche.
Parkplatz-Sorglos: Eine Garage und 5 zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.
Provisionsfrei: Verkauf von Privat – Sie sparen die Maklergebühren!
Raumaufteilung & Details:
Erdgeschoss (ca. 100 m²): Herzstück ist das helle Wohnambiente mit insgesamt 3 Zimmern, einer separaten Küche sowie einem gemütlichen Esszimmer und dem Badezimmer.
Dachgeschoss (ca. 100 m² Reserve): Hier können Sie sich kreativ austoben! Die Fläche ist bereits vorbereitet und bietet das Potenzial, die Wohnfläche des Hauses zu verdoppeln – perfekt für wachsende Familien oder ein Atelier.
Kellergeschoss: Neben der Waschküche und den Abstellräumen bieten zwei zusätzliche, wohnlich ausgebaute Räume Platz für Hobbys, Fitness oder Teenager-Träume.
Technik: Das Haus wird durch eine zuverlässige Ölzentralheizung (Baujahr 2000) beheizt, desweiteren gibt es im Wohnzimmer einen Holzofen.
Sonstiges & Einzug:
Das Haus ist ideal für Familien, Gartenfreunde oder „Macher“, die ein solides Haus mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Besonders attraktiv: Das Objekt ist bereits Mitte/Ende Februar kurzfristig einzugsbereit!
Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Haus persönlich zu zeigen!
Herzliche Grüße, Familie Walker
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus kann nach Absprache gerne auch teilweise möbliert übernommen werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 28.02.2026
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Idyllisch & gut angebunden
Emeringen (Alb-Donau-Kreis) ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber. Hier genießen Sie absolute Ruhe, ohne auf die Infrastruktur verzichten zu müssen:
Einkaufen: Nur 7 km nach Zwiefalten (Penny, Netto).
Städte: Riedlingen & Munderkingen (13 km), Ehingen (20 km), Ulm (45 km).
Familie: Kindergarten und Grundschule im nahen Obermarchtal (7 km).
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 415801
