Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in 1.OG mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihr harmonisches Wohnkonzept. Eingebettet in ein ruhiges, verkehrsberuhigtes Wohnumfeld verbindet sie entspanntes Wohnen mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur. Ein Zuhause, das Rückzug und Alltag auf elegante Weise vereint – ideal für Paare und kleine Familien mit Anspruch an Qualität und Design.
Ausstattung & Highlights:
Besonders hervorzuheben: Das Objekt ist frisch renoviert und bezugsfertig. Bad, Boden, Wände und Fenster wurden im Jahr 2025 komplett erneuert – ein Einzug ohne Renovierungsaufwand ist somit sofort möglich.
• Frisch renovierter Gesamtzustand und zeitloser Farbgestaltung
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
• Offene Küche mit Tageslichteinfall
• Zwei ruhig gelegene Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne
• ein Außenstellplätze (zzgl. 9000€)
• Eigenes Kellerabteil
Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder zeige Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Leonberg-Gebersheim, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Leonberg.
Ruhige Wohnstraße: ideal für entspannte Stunden zu Hause, ohne Verkehrslärm.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B295 und B464; Stuttgart ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Freizeit & Naherholung: Parks, Spielplätze und Sportmöglichkeiten in der Nähe; ideal für Familien und aktive Menschen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 419040
