Beschreibung
# Objektbeschreibung
GEWERBLICHE VERMIETUNG in VILLINGEN-ZENTRUM
(zwischen Oberem Tor & Münster)
Ab Januar 2026 steht eine besondere Galeriefläche im Herzen von Villingen zur gewerblichen Vermietung. Die Einheit liegt zwischen Oberem Tor und Münster – einer der attraktivsten Lagen der Innenstadt.
Objektbeschreibung
Die charmante Galerie erstreckt sich über zwei Ebenen:
EG: Parterre mit Bad
1. OG: Obergeschoss mit Steg und Terrasse
Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Granit und Marmor prägen die Räume. Die großen bodentiefen Fenster (2,10 × 5,40 m) können mit Leinengardinen (vorhanden) ausgestattet werden.
Ausstattung & Besonderheiten
Flügel (bleibt drin) und ausgewählte Möbel können bei Bedarf genutzt werden (in der Kaltmiete enthalten; derzeit zerlegt und in der Garage eingelagert)
Kaltmiete: 1.090 € / Monat
Nebenkosten: ca. 280 € / Monat (Heizung, Kalt- & Warmwasser)
Weitere Kosten: Restmüll, Rundfunkbeitrag, Strom, Glasversicherung (110 €/Monat)
Eine private und geschäftliche Haftpflichtversicherung wird gewünscht
Nutzungsmöglichkeiten
Die Galerie eignet sich ideal als:
repräsentatives Büro
Ladenfläche/Geschäft
Raum für Firmenseminare
kleine Praxis
Parkmöglichkeit
Zur Einheit gehört eine Garage in einem Doppelparker (für kleine Fahrzeuge, Höhe 1,52 m) für 70 € / Monat.
Familie Federle dankt Ihnen für Ihr Interesse!
# Ausstattung
Terrasse, Parkett
Bemerkungen:
Blau & weiß, historische Möbel
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett
Warmmiete: 1.480,00 €
Heizkosten: 280,00 €
Bürofläche: ca. 58 m²
# Lagebeschreibung
ZENTRAL
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 285952
