Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich auf 2300 m² Grund. In dem Gebäude befindet sich eine Kfz-Werkstatt mit Reifenhandel und eine Werkstatt für Konservierung von Fahrzeugen.
Im Obergeschoß befinden sich entsprechende Büroräume, die auch als Wohnung genutzt werden können.
Im Untergeschoß stehen Lagerräume zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 62.000,- € netto im Jahr ohne Mehrwertsteuer und Nebenkosten
# Ausstattung
Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude ist 1966 in einer Skelettbauweise errichtet worden.
In den Jahren 2000, 2005,2016,2021 ist das Gebäude saniert und
teilweise umgebaut worden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 2300 m²
Lagerfläche: ca. 1100 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße Grafenau – Zwiesel (Glasstraße).
An das Gebäude grenzen eine Shell Tankstelle, ein Tankstellenshop mit Bistro, eine Waschstraße, ein Getränkemarkt.
Im Umkreis von 500 m befinden sich ein „Netto-Discount Markt“,
„Norma-Discount Markt“. ein „Edeka Super 2000 Markt“
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1544920.pdf (Lageplan)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1544923.pdf (Erdgeschoß)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1544928.pdf (Untergeschoß)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1544929.pdf (Obergeschoß)
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 36 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 315408
