Beschreibung
# Objektbeschreibung
Repräsentatives Haus in idyllischer Hanglage in Wachtberg für ca. 2,5 Jahre zu vermieten, da der Eigentümer vorübergehend anderen Verpflichtungen nachgehen muss. Mit besonderer Architektur und dem herrlichen Grundstück lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss befindet sich im Anschluss an die Diele das zentrale Herzstück des Hauses und Treffpunkt der Familie: der helle großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss zur hochwertigen Küche, die mit Marken-Einbaugeräten und Granitarbeitsplatte ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Gästetoilette und ein Abstell- und Lagerraum.
Über ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem wahrlich großen Schlafzimmer mit Ankleideräumlichkeit und einem kleinen Balkon.
Ebenso besticht das Bad mit seiner Größe und Helligkeit, einer ebenerdigen Dusche, Toilette und Bidet.
Zusätzlich gibt es einen Raum, der sowohl als Arbeitsraum als auch als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Im Keller befindet sich ein großer Raum für Waschmaschine, Trockner, Kühlgeräte etc.
Außen befindet sich der Carport mit anschließendem Geräteraum.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die rückwärtige Terrasse in perfekter West-Ausrichtung sowie in den auf zwei Ebenen angelegten Garten. Das Areal ist uneinsehbar mit einer Hecke eingefriedet.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist nicht möbliert, die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Auf Wunsch können die Gartenmöbel verbleiben.Im ganzen Haus sind geflieste Fußböden, über die eine Geothermieheizung die Wärme in die Räume bringt.
Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die nicht mit vermietet wird und nur vom Eigentümer sporadisch genutzt wird.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem begehrten Ortsteil von Wachtberg mit sehr guter Infrastruktur. Bis zum Zentrum von Bad Godesberg sind es ca. 6 km. Dies können Sie unter anderem bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Bis zur attraktiven Rheinpromenade sind es ca. 2 km und der renommierte Bonner Golfclub ist ca. 1 km entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Reiterhöfe. Wanderungen durch die schöne Region können Sie von der Haustür aus beginnen. Das Siebengebirge mit dem Drachenfels, der Drachenburg und dem Petersberg sind in Sichtweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 419331
