Beschreibung
# Objektbeschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 88 m² im 3-Familien-Haus
2019 komplett saniert
Modernes Bad und separate Gästetoilette
Inkl. großer Einbauküche
Frei ab April 2026
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche
Bemerkungen:
Große Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Großer Kellerraum optional verfügbar (30 € mtl.)
Terrassennutzung einer großen (104 m²) teilüberdachten Terrasse optional verfügbar (130 € mtl.)
Parkmöglichkeiten nach Absprache
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
Im Ortsteil Retzbach, nur 400m mit 6 Minuten Fußweg zum Bahnhof Zellingen-Retzbach (Haltestelle Regionalexpress)
Mit dem Regionalexpress/Regionalbahn in 10-15 Minuten bis Würzburg Hauptbahnhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Fotos teilweise noch aus der Bauphase (2019)
Mietbeginn ist ab 01.04.2026 möglich
KEINE Tierhaltung möglich
Bewerbung bitte NUR mit Selbstauskunft und SCHUFA-Nachweis
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585709.pdf (Energieausweis)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587297.pdf (Selbstauskunft)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 408747
