Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die 1995 fertiggestellte Gewerbehalle wurde als Autohaus geplant und bis 2005 betrieben. Seit 2007 befindet sich im Untergeschoß ein Einzelhandelsgeschäft. Das Obergeschoß wird als Lager an einen Onlinehändler vermietet.
Wegen der doppelten Erschließungsmöglichkeit von der Altenaer- sowie von der Sedanstraße und der Hanglage sind Erdgeschoß sowie auch Obergeschoß ebenerdig anfahrbar.
Vor dem Gebäude stehen 4 Kundenparkplätze zur Verfügung.
Hinter dem Gebäude weitere 4 Mitarbeiterparkplätze.
Bauweise: Stahlbetonskelett
Dachform: Flachdach mit Gefälleestrich
Decken: Stahlbeton
Wände: massiv, teilweise Glasfassade
Fußboden: Fliesen
Fenster: Aluminium mit Isolierverglasung (2-fach)
sanitäre Einrichtung: guter Standard
Heizung: Gaszentralheizung
Optional steht ein angrenzendes freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten zum Verkauf, welches separat erworben werden kann.
# Ausstattung
Fliesen
Bemerkungen:
Im Erdgeschoß sind 4 Büros zwischen 9,68 qm und 14,93 qm in Leichtbauweise eingebaut.
Ebenfalls im Ergeschoß befindet sich ein Herren-WC mit einer Toilette und einem Urinal sowie ein Damen-WC mit einer Toilette.
Im Obergeschoß befindet sich eine WC sowie ein weiterer Büroraum.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 1578 m²
Verkaufsfläche: ca. 800 m²
Lagerfläche: ca. 1176 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, an der Bundesstraße L530 gelegen.
In der direkten Nachbarschaft entstehen zur Zeit diverse Wohnhäuser, ein Seniorenzentrum, ein Diskountermarkt sowie die neue Feuer- und Rettungswache.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1570837.pdf (Nutzflächenberechnung)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1570838.pdf (Grundriss Erdgeschoß)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1570839.pdf (Grundriss Obergeschoß)
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 372638
