Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einem kleinen und ruhigen Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoß gelegen, wartet diese Wohnung auf neue Bewohner. Entstanden aus der Zusammenlegung zweier Wohneinheiten im Dachgeschoß des Hauses ist diese über 112m² große Wohnung entstanden.
Vom allgemeinen Treppenhaus, führt vom 1. Obergeschoß aus, eine Treppe in diese Wohnung, welche nur dieser Wohneinheit zugeordnet ist. Von dort sind dann sämtliche Räumlichkeiten dieser Wohnung direkt erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, verfügt sie doch über 2 Duschbäder/WC, selbstverständlich beide mit Fenster und der Möglichkeit jeweils eine Waschmaschine anzuschließen, so dass der übliche morgendliche Stau vor dem Badezimmer der Vergangenheit angehört. In der großen Küche ist nicht nur Platz für eine Einbauküche, sondern es lassen sich zudem auch Tisch und Stühle (oder auch eine Sitzbank) unterbringen, so dass hier einer der Mittelpunkte entstehen kann.
Neben den vier Zimmern verfügt diese Wohnung auch über einen zusätzlichen Abstellraum, der sich sowohl als begehbarer Kleiderschrank aber auch zur Lagerung von Lebensmitteln o. ä. anbietet.
Die Wohnung ist mit Laminat, in einigen Räumen auch Fliesenboden, ausgelegt. Sofern die neuen Bewohner es wünschen, kann – gegen Mehrpreis – auch eine Einbauküche gestellt werden.
Weiterhin wartet diese Wohnung auch mit zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus auf, so das auch die Suche nach geeigneten Parkmöglichkeiten der Vergangenheit angehört.
# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über zeitgemäßen Standard und die Räumlichkeiten befinden sich in einem sofort bezugsfähigem Zustand. Durch die zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus, entfällt die lästige Suche nach einem geeigneten Ort um Fahrzeuge abzustellen. Der weiterhin am Haus befindliche kleine Garten steht allen Mietern zur Verfügung, sei es zum relaxen, grillen oder aber auch um Wäsche zu trocknen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Hötensleben liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt, in unmittelbarer Nähe zur Landesgrenze nach Niedersachen. Sie verfügt über eine komplette Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung.
In kurzer Fahrtzeit sind zudem die Städte Magdeburg in Sachsen-Anhalt oder aber auch Braunschweig in Niedersachsen zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
2bv GmbH
Händelstraße 3
04288 Leipzig
AG Leipzig – HRB 28852
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590549.pdf (Grundriss_DG)
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590550.pdf (Energieausweis)
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 181 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 415090
