Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke in der Alpspitzstr. in Grainau. Die Grundstücke sind mit einem derzeit aktiv betriebenen Hotel sowie einem Nebengebäude (Villa) bebaut. Beide Häuser werden aktuell touristisch genutzt und erzielen eine gute, stabile Einnahmesituation, was das Objekt besonders attraktiv für Investoren macht.
Trotz laufender Nutzung besteht erhebliches Entwicklungspotenzial: Die Liegenschaft eignet sich aufgrund ihrer Größe, Lage und Struktur hervorragend für Ausbau, Erweiterung oder komplette Neuplanung. Für eine langfristige Weiterführung wären Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert.
Bei der Wertermittlung wurden ausschließlich die Grundstücke berücksichtigt; die bestehenden Gebäude wurden nicht bewertet. Ein Denkmalschutz auf Häuser oder Fassaden besteht nicht. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert. 22 Zimmer und 17 Parkplätze + 1 Garage.
Der aktuell geltende Bebauungsplan liegt vor. Art der baulichen Nutzung ist als „Allgemeines Wohngebiet“ ausgewiesen, was zusätzliche Möglichkeiten für Umgestaltung, Erweiterung oder alternative Nutzungskonzepte bietet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Grundstücksfläche: ca. 2340 m²
# Lagebeschreibung
Top-Lage mit 360 Grad Bergblick.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
# Sonstiges
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585657.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585658.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585659.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585660.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585661.pdf ()
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585662.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585663.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585664.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585665.pdf ()
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Anbieter-Objekt-ID: 408632
