Beschreibung
# Objektbeschreibung
Großzügiges Zuhause mit Potenzial – nur wenige Schritte vom Ebnisee entfernt
Wohnen, vermieten, gestalten – alles in einem Haus.
Dieses außergewöhnlich vielseitige Mehrfamilienhaus in Kaisersbach-Ebni bietet Raum für Familie, Beruf und Ideen – und liegt in einer der schönsten Gegenden des Schwäbischen Waldes, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Ebnisee entfernt.
✨ Ein Haus, das Perspektiven schafft
Das 1980 gebaute und laufend gepflegte Haus umfasst rund 500 m² Wohn- und Nutzfläche – verteilt auf drei Wohnungen, ein Studio im Untergeschoss und weitere Ausbaureserven. Ideal für:
=> Familien, die gemeinsam wohnen und trotzdem eigene Bereiche haben möchten
=> Menschen, die Wohnen & Arbeiten kombinieren wollen
=> Investoren, die Teilvermietung oder Ferienvermietung planen
Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss (118 m²):
Hauptwohnung mit großem Wohnbereich, Küche, Esszimmer, Bad mit Wanne & Dusche, zwei Schlafzimmern, separatem WC und Wirtschaftsküche.
ca. 50 m² Lagerraum – ausbaufähig als zusätzlicher Wohnraum
Doppelgarage
Dachgeschoss:
Wohnung Ost (58 m²) mit großer Terrasse, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer
Wohnung West (92 m²) mit drei Schlafzimmern, Wohn-/Essbereich, Küche, Bad und zwei WCs
Untergeschoss:
Tageslicht-Studio (26 m²) mit Bad und Küchenanschluss
Werkstatt, Sauna, Lager- & Technikräume
Hoval Biolyt Pelletheizung (2010) mit 7-Tonnen-Lager
Garten:
Gewachsener Garten mit Apfelbäumen, Schaukel und massivem Geräteschopf – perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder Tierfreunde.
Warum dieses Haus besonders ist
=> Lage: Nur 5 Gehminuten zum Ebnisee – einer der beliebtesten Ausflugsorte der Region
=> Vielseitigkeit: Drei Wohnungen, Studio, Ausbaureserven – flexibel nutzbar
=> Wirtschaftlicher Vorteil: Teilvermietung oder Ferienvermietung möglich – das Haus kann sich nahezu selbst tragen
=> Anbindung: Stuttgart in ca. 45 Minuten – ideal für Pendler, die Ruhe & Natur schätzen
Erleben Sie das Haus online
Haus-Video ansehen => https://youtu.be/wX7SmK08XTk
Garten & Grundstück Video ansehen => https://youtu.be/zAnwrPMVLvI
Interesse?
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Kaufpreis: 799.000€
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
VIDEOS
Haus: https://youtu.be/wX7SmK08XTk
Garten | Grundstück: https://youtu.be/zAnwrPMVLvI
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 1214 m²
# Lagebeschreibung
Der Teilort Kaisersbach-Ebni liegt eingebetet in den Welzheimer Wald und zeichnet sich durch eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität aus. Wohnen, wo andere Urlaub machen!
=> Zehn Minuten zu Fuß zum Ebnisee
=> Aktive Dorfgemeinschaft
=> 1A Nachbarn
=> Ruhe pur, Sackgasse
=> Schule und Kindergarten in Kaisersbach
=> Busverbindung in Ebni
=> Nahversorger in Ebni und den umliegenden Dörfern
=> Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt in Welzheim und Murrhardt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 364116
