Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese stilvoll ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. Etage) überzeugt mit rund 100 m² Wohnfläche, einer durchdachten Aufteilung und einer Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf den Punkt bringt.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentral wohnen und auf Qualität nicht verzichten möchten.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
•ca. 100 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
•Großzügiger Balkon mit schöner Aussicht
•Separate, abgeschlossene Küche
•Echtholzparkett in den Wohnräumen
•Feinsteinzeug in Küche & Bad
•Modernes Tageslichtbad mit stilvoller Ausstattung
•Helle, offene Räume dank guter Aufteilung
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Hagen-Boelerheide
Zentral gelegen. Schulen, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – perfekt für den Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Es ist unter Umständen möglich Teile des Mobiliars käuflich vom Vormieter zu erwerben.
Bitte keine Makleranfragen.
Eine positive Schufa Auskunft wird vorausgesetzt.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1981
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 420404
