Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Cottbus. Die Wohnung wurde wurde umfassend saniert (neue Bodenbeläge, neues Bad, neuer Grundriss) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, helle und hohe (2,80m) Räume und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Der Wohn- und Essbereich umfasst großzügige 40qm. Ein separater Hauswirtschaftsraum wurde bei der Neukonzeptionierung des Grundrisses berücksichtigt.
Die Komplettsanierung ist im Dezember 2025 abgeschiossen worden. In den Decken wurden mehrere Spots verbaut, so dass neu wenige Lampen gehängt werden müssen. Bei der Besichtigung können Sie sich persönlich vom sanierten Zustand und der besonderen Wohnqualität überzeugen
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung wird nach vollständiger Sanierung nun erstvermietet. Die neue Einbauküche inkl. Geräte ist in der angegebenen Miete bereits enthalten. Auf Wunsch wäre auch eine einmalige Ablöse der Küche möglich – die Miete würde sich dann entsprechen reduzieren.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2026
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Cottbus-Mitte in unmittelbarer Nähe des alten Busbahnhofs. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Haltestellen für Stadtbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbanhof erreicht man zu Fuß in 8 Minuten. Der Cottbusser Altmarkt befindet sich in 1km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Interesse bitte wir Sie die Mieterselbstauskunft auszufüllen und an uns zurückzusenden. Mit Eingang des Dokuments erhalten Sie dann einen Termin zur Besichtigung der Wohnung.
Für Fragen stehen wir gern zur Verfügung.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581494.pdf (Neuer Grundriss nach Sanierung)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 399196
