Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine sehr schöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit einer sonnigen Südwest Dachterrasse. Baujahr 1988, 65 m² Wohn-Nutzfläche.
Laminatboden in allen Räumen, vollausgestattete Einbauküche, Küche mit Fenster und Platz für einen kleinen Esstisch.
Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Sehr niedrige Nebenkosten! 3. OG ohne Lift!
# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Bad wurde vor 4 Jahren komplett erneuert (Begehbare Dusche). Im Keller finden Sie ausreichend Münz-Waschmaschinen und Trockner. Den großzügigen Einstellplatz (kein Duplex!) in der Tiefgarage erreichen Sie über das Treppenhaus.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Es handelt sich hier um eine Top-Lage in Unterschleißheim. Der Valentinspark zum Joggen oder Spazierengehen befindet sich direkt vor dem Haus. Der S-Bahn Anschluss (S1) ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589269.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 417130
