Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine sehr schöne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 68,5 m² Wohnfläche in absoluter Toplage von Osnabrück.
Die Wohnung befindet sich in der Georgstraße 11 – Sie treten aus der Haustür und befinden sich direkt in der Fußgängerzone und im Herzen der Innenstadt.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und gut geschnittenen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen schätzen.
# Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
ca. 68,5 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer
separates Badezimmer (ohne WC)
zusätzlicher, separater WC-Raum
Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
Dachgeschosslage mit angenehmer Helligkeit
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich direkt vor der Tür. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Miete schlüsselt sich wie folgt auf:
Kaltmiete (Wohnung): 780,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 135,00 €
Miete der Küche: 50€
Gesamtmiete (Warm): 1065,00€
Bezugszeit: ab 01.02
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.
Damit wir aber Ihre Anfrage berücksichtigen können geben Sie bitte unbedingt folgende Angaben an:
– vollständige Namen + Alter
– Berufe
+ Haushaltsnettoeinkommen
– wie viele Personen ziehen ein
– geplantes/mögliches Einzugsdatum
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 418983
