Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese freundliche und helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung kann ab dem 01.02.2026 bezogen werden und bietet zwei gut geschnittene Zimmer mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der warme Korkboden sorgt in allen Wohnräumen für eine angenehme, natürliche Wohnatmosphäre.
Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist vorhanden. Ein echtes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit direktem Zugang zum Garten, der den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft, ein gutes Buch im Grünen oder laue Sommerabende – hier lässt sich Wohnen drinnen und draußen ideal verbinden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die Wert auf ein helles Zuhause mit hochwertigem Wohngefühl und zusätzlichem Außenbereich legen.
Die Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine sowie separater Speisekammer ist vorhanden und bereits in der Kaltmiete berücksichtigt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag.
Zusätzlich sind in der Wohnung diverse Decken- und Wandlampen installiert, sodass kein zusätzlicher Aufwand für Beleuchtung entsteht.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Geislingen an der Steige. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 5 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Supermärkte und einen Arzt. Auch ein paar Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Modegeschäft und ein Schuhladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hinweis: Nach der Hausordnung sind keine Hunde erlaubt. Bitte bringen Sie zur Besichtigung Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise mit.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 315591
