Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen von Fürth! Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren charmanten Schnitt und die unschlagbare, zentrale Lage direkt in der Fußgängerzone.
Die Wohnung wurde frisch für Sie vorbereitet: Alle Wände sind neu gestrichen, sodass Sie direkt einziehen können. Ein besonderer Blickfang ist die offene Küche mit integriertem Sichtgebälk, die dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht.
# Ausstattung
Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2 (großzügiger Wohn-/Essbereich & separates Schlafzimmer)
Küche: Einbauküche inklusive (überlassen zur Nutzung*)
Badezimmer: Bad mit Dusche und Fenster
Extras: Waschmaschine und Trockner können auf Wunsch kostenlos übernommen werden (überlassen zur Nutzung*)
Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in Bad und Küche.
*Hinweis: Die Küche sowie die Elektrogeräte (Waschmaschine/Trockner) werden dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Ein Anspruch auf Instandsetzung oder Ersatzbeschaffung durch den Vermieter besteht nicht.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt in der Fürther Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie das Einkaufszentrum „Flair“ liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Hauptbahnhof Fürth) ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler nach Nürnberg oder Erlangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete: 950,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € (inkl. Heizkosten)
Warmmiete: 1.150,00 €
Strom: Muss vom Mieter separat beim Versorger angemeldet werden.
Benötigte Unterlagen für die Besichtigung:
Selbstauskunft
Letzte 3 Gehaltsnachweise
Aktuelle Schufa-Auskunft
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, Personenzahl). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin bei Ihnen!
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 417081
