Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,5 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Moosach. Die Wohnung verfügt über einen Süd – Balkon und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein moderner Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung ist ab dem 1.4.2026 verfügbar und wurde 2017 komplett saniert. Alle Böden in den Zimmern wurden mit Holzparket und in Küche, Bad und Flur wurden die Böden mit hochwertigen italienischen Marmorfliesen erneuert. Das Bad wurde komplett saniert: Rohre, Abflüsse, Heizkörper, sowie hochwertige Fliesen an den Wänden ausgestattet. Im Jahr 2025 wurde das gesamte Gebäude einer energetischen Sanierung unterzogen, es wurde eine Außendämmung mit einer neuer Fassade angebracht. Deshalb konnten die Heizkosten für die Wohnung gemindert werden.
Die Wohnung ist eingebettet in zentraler Lage mit guter Infrastruktur, in der Nähe sind Schulen, Kindergärten, Geschäfte und gute ärztliche Versorgung. Bei weiteren Fragen zum Objekt bitte: 08276519405 anrufen. Danke
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Moosach in München. Moosach ist ein lebendiger Stadtteil mit guter Infrastruktur und einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit Anbindungen durch die S-Bahn-Linie S1 und die U-Bahn-Linie U3, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Moosach bietet zudem eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre und ist sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589019.pdf (bitte Kennwort Grundriss eintr)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 416582
