Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Neubau-Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Stadtteil Karlshorst.
Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre, eine hochwertige Ausstattung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht.
Ausstattung & Highlights:
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
– Moderne Einbauküche mit hochwertigen Materialien
– Zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– Großer Balkon mit ausreichend Platz zum Entspannen
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich
– Videogegensprechanlage
– Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
– Aufzug im Haus für einen komfortablen Zugang
– KfW-Effizienzhaus 55
– Umweltfreundliche Wärmeversorgung durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW)
– Kleiner gemeinschaftlich nutzbarer Garten hinter dem Haus
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Karlshorst, in einer ruhigen und grünen Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der U-Bahnhof Tierpark (U5) sowie der S-Bahnhof Karlshorst (S3) sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Ostkreuz ist mit der S-Bahn in etwa 7–10 Minuten, der Alexanderplatz in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Der Tierpark Berlin sowie die Wuhlheide bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter urbaner Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Bei Interesse schreiben Sie mir gerne, idealerweise mit ein paar Angaben über sich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 420950
