Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das 1998 in massiver Bauweise errichtete 1-Familien-Reihenmittelhaus wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine energieeffiziente Bauweise.
Zur Immobilie gehören ein Garten/Terasse, ein voll nutzbarer Keller sowie eine Garage. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kauf-/Mietumfang enthalten.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
– Wohnfläche OHNE Terraseanteil (ca. 4*5 m) ca. 133,45 qm.
– Der Energieverbrauch basiert auf einem Haushalt mit 6 Personen. Bei weniger Personen soll der Verbrauch entsprechend geringer sein (Die vorherige Energieeffizienzklasse war A).
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer grünen, stadtnahen und dennoch ruhigen sowie familienfreundlichen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Innerhalb von 300 Meter :
– Bushaltestelle (Verbindung zur S-Bahn/U-Bahn)
– Die einzige öffentliche Maria-Montessori-Schule in Stuttgart
– mehere Kindergarten
– Lidl + Bäckerei
– Arzt
Der S-Bahnhof Weilimdorf ist auch fussläufig in ca. 15 Minuen erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589216.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589217.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589218.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589219.pdf ()
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 417045
