Beschreibung
# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separater Eingang)
– Hauptwohnung zu vermieten (223 qm)
– Wohnung über mehrere offene Halbstockwerke in gehobener Ausstattung
– Hohe Räume (teilweise bis 6,5 m)
– Holzmadener Schieferboden (Eingang, Diele, Garderobe, Küche, Essen
– Parkett (Wohnen, Schlafen)
– geeignet für maximal 4 Personen
– schöne Süd-/Südwest-Terrasse-/ Balkon mit Treppe in den Garten
(Südausrichtung)
– die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung
– Ab 1.3.2026 beziehbar. Einkommensnachweis erforderlich.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
– 2 Bäder
– Eltern: Badewanne und offene, gemauerte Dusche, 2 Waschbecken, Bidet
– Kinder: Dusche
– Sauna mit eigener Dusche und WC
– Doppelgarage im Haus integriert mit Zugang zum Haus durch
Feuerschutztüre.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 745 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt am Rande des Stadtzentrums und doch zentrumsnah in einer Sackgasse.
– öffentliche Verkehrsmittel ( Bahn, Bus), das Zentrum von Holzgerlingen sowie
Kindergarten und alle Schularten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
– Lebensmittelmarkt in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten)
– Viele Sportmöglichkeiten am Ort mit regem Vereinsleben.
– Golfplatz vor Ort und der Naturpark Schönbuch sind in 5 Autominuten zu
erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Haus wird zum 1.3.2026 frei. Derzeit vermietet.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 134741
