Beschreibung
# Objektbeschreibung
In bester Lage von Münster-Hiltrup steht diese repräsentative und moderne Bürofläche zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem architektonisch ansprechenden, zeitgemäßen Geschäftsgebäude und überzeugt durch seine klare Linienführung, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Gesamterscheinung.
Die Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils ca. 750 qm, die über ein zentrales Treppenhaus sowie einen Aufzug komfortabel erschlossen sind. Die Flächen bieten eine ideale Kombination aus Einzelbüros, großzügigen Besprechungsräumen, offenen Arbeitsbereichen sowie funktionalen Nebenflächen wie Teeküchen, Archiv und Technikräumen.
Dank der umlaufenden Fensterfronten sind sämtliche Arbeitsbereiche hervorragend belichtet und schaffen eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre. Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl eine klassische Büroorganisation als auch moderne New-Work-Konzepte und lässt sich flexibel an individuelle Nutzeranforderungen anpassen.
Die Lage in Münster-Hiltrup verbindet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem urbanen Umfeld, einer sehr guten Nahversorgung sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Verkehrsachsen.
# Ausstattung
Fahrstuhl
Bemerkungen:
-Zwei zusammenhängende Büroetagen mit jeweils ca. 750 qm
-Repräsentativer Eingangsbereich
-Aufzug und zentrales Treppenhaus
-Hochwertige, moderne Büroausstattung
-Großzügige Einzel- und Doppelbüros
-Mehrere große Besprechungs- und Konferenzräume
-Flexible Grundrissgestaltung
-Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
-Moderne Beleuchtungskonzepte
-Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
-Strapazierfähiger Designboden in Holzoptik
-CAT-Verkabelung vorhanden
-Teeküchen und Sanitärbereiche auf jeder Etage
-Barrierearme Erschließung
-Repräsentative Außenwirkung durch moderne Fassadengestaltung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Warmmiete: 13.000,00 €
Bürofläche: ca. 1500 m²
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Für dieses Objekt wurde der Energieausweis beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 419529
