Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene und moderne 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Kemnath. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Niedrigenergiehaus (KfW-55-Standard) aus dem Baujahr 2023 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung.
Highlights der Wohnung:
– Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss
– Energieeffizientes KfW-55-Niedrigenergiehaus
– Sonnige Süd-Ost-Terrasse für entspannte Stunden im Freien
– Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik sowie moderne Designfliesen
– Neue, maßgefertigte Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzug
– Stellplatz vorhanden
– Kleine Abstellkammer und eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– Aufzug im Haus
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Modernes Bad mit beleuchtetem Spiegel
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 770 €
Neben- und Heizkostenvorauszahlung: 220 €
Stellplatz: 25 €
Gesamtmiete: 1.015 €
Nicht in den Nebenkosten enthalten sind Strom, Internet und Rundfunkbeitrag.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage sowie durch ein modernes und komfortables Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare.
Die Vormieter würden gerne alle Lampen (150 €, VB) und Plissees (150 €, VB) verkaufen.
Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Lieben Gruß, Manuel Bachhuber
Telefonnummer: 0173/684 2889
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Impressum:
Manuel Bachhuber
Mitterweg 15
85055 Ingolstadt
https://bachhuberimmobilien.de/
Tel: +49 173 684 2889
E-Mail: servicebachhuberimmobilien.de
Genehmigung/Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO, durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, am 21.07.2022 erteilt.
Berufsaufsichtbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer
Steuernummer: 124/202/00852
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 420190
