Beschreibung
# Objektbeschreibung
In attraktiver Lage nahe des Teutoburger Waldes entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur vereint.
Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 111 m² zuzüglich 11,7 m² für eine Terrasse.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat
Bemerkungen:
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach – für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.
Der Fußbodenbelag ist bis zu einem festgelegten Quadratmeterpreis bereits im Kaufpreis enthalten und kann individuell ausgewählt werden.
Dank der durchdachten Planung und modernen Bauweise ist die Wohnung auch seniorengerecht konzipierbar.
Ein Carport inklusive Geräteschuppen kann optional gegen Aufpreis erworben werden.
Das Gebäude wird im besonders energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und kann für junge Familien (bei einem Haushaltseinkommen von maximal 90.000€ bei einem Kind sowie plus jeweils 10.000€ für jedes weitere) mit bis zu 270.000€ staatlich gefördert werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Zum Verkauf steht eine schlüsselfertige Erdgeschosswohnung eines Doppelhauses mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie optimaler Anbindung an die Autobahnen A30 und A33.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 417932
