Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einem ruhigen, in 2020 komplett sanierten Mehrfamilienhaus aus dem befindet sich die ruhige Wohnung im Erdgeschoss in Hanglage / Gartengeschoss mit guter Belichtung und Fenstern.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, separater Küche in der auch ein Esstisch Platz hat sowie Badezimmer inklusice WC.
Die Wohnung eignet sich für eine Familie oder auch gut für eine 2-er oder 3-er Wohngemeinschaft.
Die Wohnung hat neue Schallschutz- und Kälteschutzfenster, ist frisch renoviert und wird Malergestrichen übergeben.
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Laminatböden sowie Fliesenböden,
Einbauküche mit neuen Geräten: Herd/Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank.
Geräumige Terrasse und Kellerraum.
Internet-Anschluss möglich, SAT-Anschluss,
Hausmeisterservice/Winterdienst
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Schützenstr., ruhige Lage im schönen Kernerviertel.
10 min fußläufig in die Innenstadt und zu öffentlichen Verkehrsmitteln,
Einkaufsgelegenheiten, Restaurants und Bars,
Universitäten und Hochschulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Waschmaschinen Raum/Waschküche im Untergeschoss
Garten Mitbenutzung
Kaltmiete 1.280,–
Miete Einbauküche 80,–
Nebenkosten 150,–
Gesamtmiete 1.510,–
Provisionsfrei direkt vom Vermieter
Bezug ab 01.02.2026,
Besichtigung nach Absprache.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1955
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 272288
