Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Ladenlokal besteht aus einem Verkaufsraum, einem Beratungsraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Gäste-WC sowie einem kleinen Küchenraum samt Pantryküche.
550 Euro Kaltmiete
080 Euro Nebenkostenvorauszahlung
plus XY Euro für Gas und Strom (Bezug & Bezahlung direkt beim Versorger)
# Ausstattung
Bemerkungen:
Natürlich liegt ein Energieausweis vor. Leider ist es im Jahre 2025 nach unserer Zeit auf der Plattform „ohne-makler.net“ derzeit nicht möglich diesen korrekt zu erfassen:
Energieausweis vom 15.12.2021
gültig bis zum 14.12.2031
Bedarfsausweis
Energiebedarf 191,8 kWh/(m2.a)
(siehe Energieausweis als pdf)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bürofläche: ca. 36 m²
# Lagebeschreibung
Zentral gelegenes Ladenlokal am Zentrum von Dortmund-Lütgendortmund. Neu-Iserlohn-Straße / Ecke Lütgendortmunder Straße. Direkt gegenüber der Polizei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
WICHTIG:
Bitte geben Sie bei einer Anfrage folgende Informationen:
Vor- und Zuname
Firmenname/Branche
Jahr der Firmengründung
Datum der geplanten Anmietung
Es wird eine Schufa ohne negative Einträge erwartet. Ein Kredit, der ordnungsgemäß bedient wird, ist kein negativer Eintrag.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587462.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 413106
