Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses äußerst ansprechende, komplett renovierte Haus wird mit vier Außenstellplätzen, einer modernen, gut ausgestatteten Einbauküche, einem schönen, geräumigen Wintergarten, Zentralheizung (Erdgas), einem neuen Pelletofen und vielen weiteren Extras angeboten.
Ein hervorragendes Zuhause für eine junge Familie mit heranwachsenden Kindern, aber auch ein attraktives Objekt für einen Kapitalanleger, der auf Mieteinnahmen setzt – sei es bei Dauervermietung oder bei Vermietung an Urlauber und Wochenendgäste. Hier, um die Ecke von Brilon, Diemelsee und Willingen, bieten sich für beide Zielgruppen attraktive Möglichkeiten.
Da es über dieses Haus sehr viel zu erzählen und zu zeigen gibt, beschränken wir uns hier auf wenige Worte und Bilder. Für Interessenten steht ein ausführliches, 48-seitiges Exposé zur Verfügung – mit ehrlichen Informationen, Fakten ohne Schnickschnack und begleitet von fast 130 Bildern. Fordern Sie dieses Exposé bei Interesse gerne an und lernen Sie dieses besondere Angebot im Detail kennen.
Die Präsentation der Immobilie erfolgt im Auftrag der Eigentümer im Rahmen von Dienstleistungen zur Verkaufsunterstützung und Immobilienpräsentation.
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
WIE GEHT’S JETZT WEITER…?
Der Wert dieses Hauses liegt nach deutschen Bewertungskriterien bei über 220.000 €. Da die Eigentümer spätestens Anfang dieses Jahres in den Norden Deutschlands umziehen werden, wird es Ihnen jetzt für 190.000 € angeboten – ein sehr attraktiver Kaufpreis.
Ihre Ansprechpartnerin für Unterlagen und Fragen zur Präsentation der Immobilie ist:
Ria Lamsma, Aktiv Immo Services
Telefon: +49 171 11 93 064
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Auf Anfrage unterstützen wir die Eigentümer gerne bei der Organisation eines Besichtigungstermins, damit Sie das Haus in Ruhe auf sich wirken lassen können.
Als Käufer zahlen Sie keine Maklerprovision. Stattdessen fällt eine einmalige Pauschale von 7.000 € (zzgl. 19 % MwSt) an, welche sämtliche Dienstleistungen abdeckt – darunter die Betreuung der Unterlagen, Bereitstellung aller Informationen, Koordination der Besichtigungen sowie Unterstützung beim Kauf und der weiteren Abwicklung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 317 m²
# Lagebeschreibung
LAGE
Brilon-Madfeld ist ein Ortsteil der Stadt Brilon im Hochsauerlandkreis. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Natur sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Bereits erwähnt wurden Brilon, Diemelsee und Willingen – tatsächlich steht Ihnen jedoch der gesamte Hochsauerlandkreis offen: Winterberg, Olsberg, Medebach, Hennesee, Warstein und viele weitere Ziele sind gut erreichbar.
Das Haus liegt an der Hauptstraße (L637) von Brilon/Marsberg nach Bad Wünnenberg, direkt gegenüber einem der zahlreichen Wälder, die Madfeld umgeben. Wie angenehm ist es, direkt von zu Hause aus zu einem schönen Spaziergang aufzubrechen oder mit dem Hund Gassi zu gehen? Das ist purer Luxus – und der gehört hier einfach dazu.
INFRASTRUKTUR
Die Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an die A46, A44 und A445; zudem bringen Sie Busverbindungen zu verschiedenen Bahnhöfen, von denen aus Sie bequem viele Ziele erreichen können.
Im Ort selbst finden sich wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf, z. B. ein Dorfladen, eine Fleischfabrik mit Ladenverkauf, eine Tankstelle und Geldautomaten sowie Autowerkstätten, verschiedene Handwerksbetriebe und Dienstleister. Außerdem gibt es ein schönes Hallenbad mit Fitnessmöglichkeiten, einen modernen Kindergarten, einen Kinderspielplatz und ein aktives Vereinsleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
IMPRESSUM & WIDERRUF
IMPRESSUM
Aktiv Immo Services
Voccartstraße 27,
52134 Herzogenrath-Straß,
Deutschland
Tel.: +49 171 11 93 064
E-Mail: infoaktiv-immo.de
Berufsbezeichnung/Tätigkeit:
Dienstleisterin für Immobilien: Marktwertanalysen, Verkaufsunterstützung, Exposé-Erstellung, Marketingdienstleistungen, strategische Verkaufskonzepte, Koordination von Besichtigungsterminen, Interessentenkommunikation und Begleitung bis zum Notartermin. Keine Maklerleistungen im Sinne der §§ 652 ff. BGB.
Informationspflicht laut §5 E-Commerce Gesetz, §14 Unternehmensgesetzbuch, §63 Gewerbeordnung und Offenlegungspflicht laut §25 Mediengesetz.
Kontaktdaten des Verantwortlichen für Datenschutz
Sollten Sie Fragen zum Datenschutz haben, finden Sie nachfolgend die Kontaktdaten der verantwortlichen Person bzw. Stelle:
Ria Lamsma, infoaktiv-immo.de, +49 171 11 93 064.
WIDERRUFSBELEHRUNG DES ANBIETERS
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Dienstleistungsvertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Aktiv-Immo, Voccartstr. 27, 52134 Herzogenrath, infoaktiv-immo.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Dienstleistungsvertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Aktiv-Immo
Voccartstr. 27
52134 Herzogenrath
infoaktiv-immo.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 283 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 419400
