Beschreibung
# Objektbeschreibung
4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden 93 m²
Adendorf Mitte ( Warmmiete 1580 € )
Lage:
Die Wohnung befindet sich zentral in Adendorf, in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten.
Einkaufszentrum, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Wohnung
•Obergeschosswohnung
•Wohnfläche: ca. 75 m²
•Ausgebauter Spitzboden: ca. 18 m²
•Gesamt: ca. 93 m²
•4 Zimmer
•Balkon
•Gehobene Ausstattung
•Baujahr 2024-2025 / Zustand: modern, hochwertig
Durch modernes Design und hochwertige Materialien bietet die Wohnung einen sehr hohen Wohnkomfort. Die offene Einbauküche, helle Räume und der Blick in den Gemeinschaftsgarten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
•bodengleiche Dusche
•Fußbodenheizung
•hochwertige offene Einbauküche
•Geschirrspülmaschine
•Balkon
•Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum
•Glasfaser-Medienanschluss
•3-fach verglaste Fenster
•Videogegensprechanlage
•smarte Licht- und Rollladenschalter (steuerbar per Handy / Alexa)
•Vinylboden in Holzoptik
•Wände weiß gestrichen
•sehr niedrige Energiekosten
Parken & Technik
•1 Stellplatz direkt am Haus (im Mietpreis enthalten)
•Eigene Luft-Wärmepumpe
→ Heizkosten werden direkt vom Mieter an den Versorger gezahlt
Mietbeginn
•ab 01.04.2026
Wichtige Hinweise für Interessenten
Anfragen werden nur beantwortet, wenn folgende Angaben vollständig gemacht werden:
•vollständiger Name
•aktuelle Adresse
•Telefonnummer
•Berufstätigkeit
•Anzahl der einziehenden Personen
•Haustiere (ja / nein)
Zu Besichtigung erforderlich:
•SCHUFA-Auskunft
•Mieterselbstauskunft
•Einkommens- oder Rentennachweis
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
# Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 418219
