Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den hervorragenden Pflegezustand. Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren umfassend kernsaniert und bietet ein komfortables, sofort bezugsfertiges Zuhause.
Neben der hochwertigen Einbauküche verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist, ergänzen das Angebot ideal.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 €, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eignet.
Der Bezugstermin erfolgt nach Vereinbarung.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
•Klimaanlage
•Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
•Garage (im Kaufpreis enthalten)
•Separater Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Waschraum
•Zentralheizung
•Kernsaniert vor ca. 3–4 Jahren
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer attraktiven, familienfreundlichen Wohngegend in Mutterstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Ludwigshafen, Mannheim und der Metropolregion Rhein-Neckar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 415519
