Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 erwartet Sie diese großzügige und
modernisierte Maisonettewohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die
Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine exklusive Dachterrasse mit
Weitblick – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattungshighlights:
– Wohnfläche: ca. 118 m²
– 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
– Modernes Badezimmer + Gäste-WC
– Stilvolle Einbauküche
– Lichtdurchflutetes Wohnzimmer und separater Essbereich
– Hochwertige Sanierung 2006, letzte Modernisierung 2024
– Exklusive Dachterrasse mit Holzboden und Panoramaausblick
– Klimaanlage für angenehmes Raumklima in den Sommermonaten
Garage auf Wunsch gegen Aufpreis anmietbar
# Ausstattung
Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage auf der Münsterstraße in Bocholt, zwischen
Fachhochschule und Innenstadt. Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen in
fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieeffizienz:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse: D
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Sonstiges:
Sofort bezugsfrei
Gepflegter, modernisierter Zustand
Ca. 35 m² zusätzliche Nutz-/Nebenfläche
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1955
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 418243
